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청년들은 독립을 하려고 할 때 금전적으로 부담이 많이 들죠. 생활비도 크지만 월세나 전세 보증금의 부담이 제일 큽니다. 이러한 청년들의 부담을 줄여주기 위해 나라에서 지원하는 대출 상품이 있습니다.
바로 중소기업취업청년 전월세대출로 줄여서 중기청 대출이라고 부릅니다. 주택도시기금에서 중소기업에 취업한 청년들을 대상으로 전세나 월세의 보증금을 낮은 이자로 대출을 해주는 좋은 제도입니다.
중기청 대출 안내
▶ 생애 단 1회만 가능
▶ 1.5 % 저금리
* 2회 연장부터 버팀목전세자금대출 금리로 전환됩니다.
< 예시 >
1억을 대출 시 → 월 125,000원 이자발생
9천만 원 대출 시 → 월 112,500원 이자발생
8천만 원 대출 시 → 월 100,000원 이자발생
▶ 임차보증금 한도 : 2억 원 이하
( 즉, 보증금이 2억 이하여야 중기청 대출 신청이 가능합니다. )
▶ 대출한도 : 최대 1억
▶ 보증금의 80% ~ 100% 대출 가능
* 계약연장으로 인해 보증금이 증액된 경우에도 위와 같은 조건으로 중기청 대출이 진행됩니다.
* 보증금의 100% 대출은 취급을 안하는 은행도 있습니다.
< 80% 대출 예시 >
보증금 : 2억 ~1억 2500만 원까지→ 1억 중기청대출 가능
보증금 : 1억 1천만 원 → 8천8백만 원 중기청대출 가능
보증금 : 1억 → 8천만 원 중기청대출 가능
< 100% 대출 예시 >
보증금 : 2억 ~ 1억까지 → 1억 중기청대출 가능
보증금 : 9천만 원 → 9천만 원 중기청대출 가능
보증금 : 7천만 원 → 7천만 원 중기청대출 가능
▶ 최장 20년 대출 이용가능
* 단독세대주인 경우 최대 4회 연장 10년 대출 이용가능
* 10년 만기 시점에서 미성년 자녀가 있는 경우 자녀 1명당 2년씩 추가 및 5번까지 연장가능으로 최대 20년 대출 이용가능
▶ 중기청 대출은 24년 12월 31일 대출 신청분까지만 대출 가능합니다.
중기청 대출 조건
1. 중소기업 취업자여야 합니다.
* 청년창업자의 경우에도 중기청 대출을 이용할 수 있긴 합니다. 다만 중고시업진흥공단 청년전용창업자금, 유망창업기업성장지원프로그램, 청년창업기업 우대프로그램, 혁신스타트업 성장지원프로그램을 지원받는 사람에 한해서 중기청 대출 신청이 가능합니다.
2. 나이조건 및 세대주 여부
- 만 19세 ~ 만 34세 무주택세대주 혹은 무주택세대주 예정
( 즉, 세대원이지만 중기청 대출을 받아 세대주가 될 예정인 사람도 대출을 받을 수 있습니다.)
3. 소득조건
- 외벌이나 단독세대주 : 3,500만 원 이하
- 맞벌이 부부 : 부부합산 5,000만 원 이하
* 소득조건은 근로소득원천징수영수증 앞장의 총급여에 적혀있는 소득으로 확인하시면 됩니다.
4. 자산조건
- 2024년 기준 3억 4,500만 원 이하면 됩니다.
*** 중기청 대출은 다른 주택담보대출이나 은행의 전세자금대출을 이용하고 있지 않아야 합니다.
5. 대출을 받을 주택 조건
- 전용면적이 85m²이하의 주택(주거용 오피스텔 포함)
6. 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
필요서류
< 개인적으로 준비 가능한 서류 >
1. 신분증
2. 주민등록초본과 주민등록등본
3. 가족관계증명서
4. 고용보험 피보험이력확인서
5. 사대보험가입내역 및 건강보험득실확인서
6. 확정일자가 있는 임대차계약서
7. 계약금 영수증 또는 이체내역
8. 해당주택 등기부등본 및 건축물대장
< 회사에 발급 요청해야하는 서류 >
1. 사업자등록증 사본
2. 재직증명서
3. 주업종코드 확인서
4. 근로소득원천징수영수증
* 재직기간이 1년 이하인 경우 직전 3개월치 급여대장
***중기청 대출 은행***
국민, 하나, 우리, 농협, 신한, 대구, 부산은행
임대차계약을 체결했다면 해당 서류 들고 은행 방문하셔서 중기청 대출 신청하시면 됩니다. 그리고 대출받기 한 달 전에 신청을 해야 하니 임대차계약서의 잔금날짜 넉넉히 잡으세요.
2024년 중기청 대출 달라지는 점
▶ 중기청 대출 연장 시 원금 상환 1회 유예
* 기존 2023년까지는 중기청 대출을 연장할 경우 원금의 10% 이상을 상환하거나 0.1% 금리가 가산되어 이자가 더 발생했었습니다.
하지만 2024년부터는 최초 1회 중기청 대출 연장 시 원금 상환을 면제해 줍니다.
▶ 한도제한
* 1년 미만의 재직자도 최대 1억 원까지 중기청 대출이 가능했는데 2024년부터는 중기청 대출의 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
